1982〜1992年築, 専有面積43.50㎡〜63.50㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市中央区
55.0万円/㎡
前年比+15.1%
都住創スパイヤー
大阪府大阪市中央区釣鐘町二丁目
/ 天満橋駅 徒歩4分
1987年築 / 12階建 / 10戸 / SRC造
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6階 / 53.5㎡の場合
相場
2,775万円
51.9万円/㎡
1,491
2,347
3,203
4,059
AI査定結果
推定相場価格
2,775万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,347万円〜3,203万円
43.9万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月23日
都住創スパイヤー
2,640万円（49.3万円/㎡）/ 6階 / 53.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は47.99万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 2,640万円 | 49.3万円 | 6階 | 53.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,690万円 | 50.3万円 | 6階 | 53.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 2,690万円 | 50.3万円 | 6階 | 53.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,790万円 | 52.1万円 | 6階 | 53.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/29 | 2,790万円 | 52.2万円 | 6階 | 53.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 2,090万円 | 40.9万円 | 6階 | 51.07㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/17 | 2,180万円 | 40.8万円 | 6階 | 53.47㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は51.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 都住創スパイヤー 大阪市中央区釣鐘町二丁目 | 天満橋駅4分 | 2,640万円 | 49.3万円 | 53.5㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 10戸 | SRC |
| 2025/05/20 | シティコープマーキュリー 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 3,780万円 | 57.5万円 | 65.79㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 大手前セントポリア 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅9分 | 2,680万円 | 53.8万円 | 49.86㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/12 | 大手前ガーデンズ 大阪市中央区大手通一丁目 | 天満橋駅6分 | 1,680万円 | 39.9万円 | 42.15㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/23 | グランドメゾン大手前 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 2,080万円 | 46.4万円 | 44.8㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2023/07/14 | ライオンズマンション大手前第5 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅8分 | 2,599万円 | 54.8万円 | 47.42㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 20戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 藤和シティコープ大手前II 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.32㎡ | 1SLDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ライオンズ大手前第3 大阪市中央区平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 3,398万円 | 58.3万円 | 58.32㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 6戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ハイム大手前 大阪市中央区南新町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,480万円 | 53.9万円 | 64.6㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/09 | ハイネス常盤町 大阪市中央区常盤町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 1,980万円 | 42.6万円 | 46.44㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2025/03/03 | グラン・ドムール南大江パークタワー 大阪市中央区粉川町 | 谷町六丁目駅5分 | 3,100万円 | 60.8万円 | 50.95㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2024/09/04 | 藤和シティコープ谷五 大阪市中央区粉川町 | 谷町六丁目駅6分 | 2,550万円 | 63.5万円 | 40.18㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2024/08/23 | ユニハイム松屋町 大阪市中央区粉川町 | 松屋町駅5分 | 1,980万円 | 47.4万円 | 41.8㎡ | 1DK+S | 2階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/03 | 大洋ハイツ内久宝寺 大阪市中央区内久宝寺町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,180万円 | 55.8万円 | 57㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 31戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市中央区では15.1%上昇しています。
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